公积金贷款和商贷是两种不同的房屋贷款方式。它们的主要区别在于资金来源、利率、还款方式等方面。

首先，公积金贷款的资金来源是个人缴纳的住房公积金，而商贷则是银行等金融机构提供的贷款。这意味着，公积金贷款的利率通常比商贷低，因为住房公积金是由政府补贴的。此外，公积金贷款的额度也受到限制，通常不能超过购房者所购房屋总价的80%。

其次，公积金贷款和商贷的还款方式也不同。公积金贷款采用分期还款的方式，每个月需要还一部分本金和利息；而商贷则有多种还款方式可供选择，如等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等。不同的还款方式会对借款人的负担产生不同的影响。

此外，公积金贷款和商贷在申请条件上也有所不同。例如，公积金贷款要求申请人必须连续缴纳一定时间的住房公积金，并且没有不良信用记录；而商贷则对申请人的信用记录要求较高。

最后，公积金贷款和商贷在贷款期限上也存在差异。公积金贷款的贷款期限通常较短，一般为10-25年；而商贷则可以根据借款人的需求灵活选择贷款期限。

总之，公积金贷款和商贷各有优缺点。如果您符合公积金贷款的条件并且希望享受较低的利率和更长的贷款期限，那么公积金贷款可能是一个不错的选择；但如果您需要更高的贷款额度或者更灵活的还款方式，那么商贷可能更适合您。